Объект незавершенного строительства как недвижимое имущество

Объект незавершенного строительства как недвижимое имущество

Объект незавершенного строительства как индивидуально-определенная вещь имеет прочную связь с землей и его перемещение без ущерба назначению невозможно, соответственно, он отвечает критерию недвижимого имущества. Гражданским кодексом Российской Федерации объекты незавершенного строительства включены в перечень недвижимых вещей.  Соответственно объект незавершенного строительства - это предмет гражданско-правовой сделки.

При этом для совершения сделки с этим объектом, как объектом недвижимости, заинтересованное лицо должно зарегистрировать свое право на объект незавершенного строительства в порядке, определенном Законом о регистрации.

В государственный  кадастр  недвижимости вносятся сведения как о построенных (созданных) зданиях – жилых домах, многоквартирных домах, нежилых зданиях, так и о  зданиях, строительство  которых не завершено, то есть которые находятся в стадии строительства – объекты незавершенного строительства.

Согласно Федеральному закону РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закон о кадастре), объекты незавершенного строительства являются самостоятельными видами объектов недвижимости, которым  в соответствии с законодательством в сфере кадастра присваивается  неизменяемый и не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер – кадастровый номер.

Также, в  кадастр предусмотрено внесение характеристик объектов незавершенного строительства таких как: степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах, проектируемое значение основной характеристики (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), проектируемое назначение объекта незавершенного строительства.

После завершения строительства объекта недвижимости в кадастр вносятся сведения о новом объекте недвижимости – здании или сооружении с присвоением ему нового кадастрового номера. После того как право на завершенный строительством объект будет зарегистрировано, Законом о кадастре предусмотрено снятие с кадастрового учета объекта незавершенного строительства.

Светлана Викторовна Улье ва начальник отдела кадастрового учета № 2  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области

Последние новости Тамбовской области по теме:
Объект незавершенного строительства как недвижимое имущество

- Уварово
Объект незавершенного строительства как недвижимое имущество Объект незавершенного строительства как индивидуально-определенная вещь имеет прочную связь с землей и его перемещение без ущерба назначению невозможно, соответственно,
17:10 11.03.2016 Администрация г.Уварово
Объект незавершенного строительства как недвижимое имущество - Ржакса
Объект незавершенного строительства как недвижимое имущество Объект незавершенного строительства как индивидуально-определенная вещь имеет прочную связь с землей и его перемещение без ущерба назначению невозможно, соответственно,
10:15 11.03.2016 Ржаксинский район
 
По теме
Ремонт дороги на ул.Ленина - Администрация г. Моршанска Первой св списке улиц, где начался ремонт дорожного полотна стала улица Ленина, которая будет сделана на участке от ул.
21.07.2018
Рейд  по проверке санитарного состояния прошел на улице Киквидзе - Администрация г. Тамбов Очередной рейд по проверке санитарного состояния придорожных территорий в частном секторе провели представители комитета городского хозяйства, управления по связям с общественностью и мусоровывозящей компании.
20.07.2018
 
Итоги заседания комитета Тамбовской городской Думы по бюджету и муниципальной собственности 19.07.2018 - Городская Дума Накануне состоялось заседание комитета Тамбовской городской Думы Тамбовской области по бюджету и муниципальной собственности под председательством Владимира Сергеева.
20.07.2018
Ремонт дороги на ул.Ленина - Администрация г. Моршанска Первой св списке улиц, где начался ремонт дорожного полотна стала улица Ленина, которая будет сделана на участке от ул.
21.07.2018 Администрация г. Моршанска
Получившую травму при восхождении на Эльбрус тамбовчанку эвакуировали спасатели - Top68.Ru Со склона Эльбруса спасатели МЧС эвакуировали 29-летнюю тамбовчанку. По данным агентства Интерфакс , девушка получила травму спины в ходе покорения пика в  районе скал Пастухова, на высоте 4800 м над уровнем моря.
21.07.2018 Top68.Ru
View the full image 24 июля в 12.00 в Мичуринском краеведческом музее состоится открытие "Межрегиональной художественной выставки городских пейзажей малых исторических городов России".
20.07.2018 Мичуринская правда
Ансамбль эстрадного танца «Орион» вернулся с международной творческой смены «Время - лето!», которая проходила в Крыму (город Судак).
19.07.2018 Мичуринская правда
В Москве открыт памятник нашему великому земляку Владимиру Зельдину  View the full image Владимир Андреев читает своё стихотворение, посвящённое открытию памятника Владимиру Зельдину.
18.07.2018 Мичуринская правда
Мичуринцы на мундиале - Michurinsk68.Ru История чемпионатов мира по футболу началась в 1928 году, когда Жюль Римэ, президент ФИФА, предложил идею проведения международного турнира и воплотил её в жизнь.
20.07.2018 Michurinsk68.Ru
Артем Леоненко установил новый рекорд Тамбовской области! - Минспорт Тамбовской области В Казани проходит чемпионат России по легкой атлетике 2018. Тамбовскую область представляет первый номер сборной нашего региона, мастер спорта России международного класса Артем Леоненко.
20.07.2018 Минспорт Тамбовской области
Головокружительного успеха на прошедшем в Челябинске молодёжном первенстве России по лёгкой атлетике добилась мичуринская спортсменка Любовь Павленко.
18.07.2018 Мичуринская правда
Моршанский филиал АО «Тамбовская сетевая компания» информирует, что согласно плановым ремонтным работам, 25 июля 2018 года с 09.00 до 17.00 и будет прекращена подача электроэнергии по улицам: Комсомольская, Трудовая, Вяземская,
21.07.2018 Администрация г. Моршанска
Тамбовское УФАС России 18 июля вынесло решение о признании МКУ «Долговой центр» и ООО «ТрансЭкоСервис» нарушившими пункт 4 части 1 статьи 16 Закона о защите конкуренции при заключении антиконкурентного соглашения,
20.07.2018 УФАС
пт, 20/07/2018 - 15:51 В связи с аварийной ситуацией временно ограничена подача горячего водоснабжения в домах, обслуживаемых котельной завода «Прогресс».
20.07.2018 Администрация г. Мичуринска